Sở Xây dựng: Giá chung cư Hà Nội tăng nhẹ

Sở Xây dựng: Giá nhà tập thể Hà Nội tăng nhẹ Chỉ mệnh giá căn hộ toàn thị trường học Hà Nội đạt trên dưới 70%-97% (so với thời khắc gốc) tùy khu vực và tăng từ 1 đến 3% so với quý trước.

 

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số mệnh chớ chi giao dịch chung cư trong quý I/2014. Theo đó, đồng cân số phận phải chi giao dịch toàn thị trường từ phẩm bình dân đến trung cấp nao núng trong trên dưới 70% - 97%, biến động theo tùy từng khu vực. Trong đó, quận Hai Bà Trưng có đồng cân mệnh giá như giao thiệp cao nhất, đạt 97%. Chỉ số phận thấp nhất 70% thuộc về quận Từ Liêm.

chỉ số phận giá căn hộ chung cư từ quý I/2013 đến quý 1/2014. Nguồn: Sở Xây dựng Hà Nội

So với quý IV/2013, phân khúc căn hộ bình phẩm dân, trung cấp tăng từ 1% đến 3%. Tại một số quận như Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, đồng cân số mệnh giá dao dịch căn hộ bình dân trung cấp tăng 1 đến 2%. Riêng khu vực Hà Đông tăng 3%.

Đối với căn hộ cao cấp, đồng cân mệnh phải chi giao thiệp cư xá tại 3 quận Từ Liêm, Tây Hồ và Cầu Giấy đều giữ nguyên so với quý trước đạt mức từ 71% đến 87%.  Riêng chỉ số giao chớ chi dao dịch tại quận Thanh Xuân đạt 87%, tăng 2% so với quý IV/2013.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, chỉ mệnh giá mà giao dịch bất động sản căn hộ khu tập thể là chỉ tiêu đề đạt mức độ biến động về giá giao dịch thành công theo thời kì của bất động sản là căn hộ chung.

Cơ quan quản lý cho biết, thời điểm gốc được chọn so sánh ứng với tỷ lệ 100%  được quy định tại thông tư 20 là quý I/2011. Chỉ số được xác định dựa trên số mệnh liệu chừng từ Cục Thuế Hà Nội, các sàn giao thiệp bất động sản trên địa bàn, văn phòng đăng ký đất và nhà, UBND các quận huyện...

Trước đó, theo Savills Việt Nam quý I, thị trường học Hà Nội có trên dưới 1.000 căn hộ được chào bán. Nhiều chuyên gia cho rằng,2014 sẽ là năm địa ốc bắt đầu một chu kỳ mới tích cực cho thị trường học bất động sản.Đầu năm nay, thị trường học bất đón nhận nhiều dấu hiệu khởi sắc nhất là phân khúc nhà phẩm bình dân. Nhiều dự án có tiến độ tốt, hạ tầng cơ sở ổn định, chủ đầu tư uy tín được nhiều khách hàng hỏi mua.

Theo thông suốt tư 20 của Bộ Xây dựng, có hai loại cần ban bố là đồng cân mệnh giá như và đồng cân mệnh lượng giao thiệp trên thị trường học bất động sản ở từng địa phương và khu vực. Dữ liệu chừng sẽ được lấy căn cứ danh thiếp hiệp đồng công chứng chuyển dịch bất động sản, sàn giao dịch và khảo sát thị trường. Bộ đề xuất việc bố thí điểm xây dựng bộ tiền số phận đánh giá thị trường học bất động sản tại 4 thành phố lớn bao gồm Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng và Cần Thơ.

Bộ chỉ số mệnh này sẽ là dụng cụ thống kê theo dõi thị trường, qua đó sẽ giúp các lẻ loi vị quản lý nhà nước cũng như nhà đầu tư kinh doanh bất động sản đưa ra được đích thị sách, chiến lược phát triển trong lĩnh vực bất động sản.