Thứ Bảy, 30 tháng 1, 2021

Che chắn nhà mùa nắng: Cách sử dụng lam tránh nóng và cân bằng âm dương

Với đặc trưng khí hậu nhiệt đới của Việt Nam, việc chọn giải pháp chống nóng luôn là mối nhọc lòng của các chủ nhà. Trong đó, dùng lam bưng bít là giải pháp hữu hiệu, nếu khéo còn giúp thăng bằng âm dương, tăng lợi thế phong thủy cho ngôi nhà.

Lam tránh nắng thực ra đã rất phổ thông từ thời tiên sư xưa, chính là những tấm phên, liếp bằng tre, lá hay rào, dậu cây xanh quanh nhà. Từ thập niên 50-70, các loại lam chắn bằng bê tông bắt đầu xuất hiện, với nhiều tạo hình phong phú, không chỉ giúp chống nắng nóng mà còn làm đẹp cho kiến trúc mặt ngoài. 

Ngoài tác dụng chắn nắng gắt, tại các thành thị, hệ lam mặt ngoài công trình còn giúp ngăn bụi, mưa tạt, giảm tiếng ồn và đảm bảo sự tây riêng cho không gian phía trong. Về mặt phong thủy, lam chắn chính là vật dụng hữu hiệu để giảm các năng lượng trực xung tác động từ phía bên ngoài, tạo ra không gian an yên cho người ngụ cư, nhất là ở những vị trí gần đường lớn. Do đó, việc dùng lam chắn có rất nhiều tác dụng, chứ không đơn giản chỉ là chống nắng, gia chủ nên có sự đầu tư hiệp.

tuyển lựa chất liệu, hình thức lam hạp hướng nhà, kiểu nhà

Gia chủ có thể căn cứ vào một vài gợi ý dưới đây để tuyển lựa lam che thích hợp với nhu cầu, thị hiếu và khả năng kinh tế:

- Về hình thức:

chọn lựa hình thức lam chắn, ngoài dựa vào thị hiếu cá nhân (có người thích vây bọc kín quanh nhà, có người thích thoáng đạt) nên cứ vào điều kiện ngoại cảnh phía ngoài công trình.

Cụ thể, nếu ngôi nhà có kiến trúc vi la, nhà vườn, xung quanh nhiều cây xanh, vườn tược, mặt nước mát mẻ… thì chỉ cần dùng lam ở mặt có nắng gắt, gió lùa, ưu tiên mặt thoáng mở về nơi có quang cảnh đẹp. Ở những hướng thuận tiện về khí hậu như Đông, Đông Nam, Nam… lam chắn cốt đáp ứng tính thẩm mỹ hoặc bảo đảm tây riêng thì cần bố trí mặt rỗng nhiều hơn, tăng cảm giác gần gụi với thiên nhiên. Hệ lam nên có mẫu mã nhẹ nhàng, tốt nhất nên chọn loại có thể di chuyển linh hoạt để giảm các tác động ngoại cảnh trực tiếp từ bên ngoài mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.

Ngược lại với nhà phố mặt tiền đường, xung quanh ồn ào, nhiều khói bụi, nên xử lý lam đặc nhiều hơn, chỉ cần bảo đảm phần rỗng vừa đủ để thông gió và lấy thoáng. Nếu mặt thoáng đồng thời là hướng nắng gắt, nên ưu tiên loại lam nhất thiết như tường gạch hoa hay dạng nan dọc, xiên. Nếu mặt thoáng ở hướng khí hậu mát mẻ, có thể giảm bớt phần đặc, tăng phần rỗng, chọn loại lam có thể di động điều chỉnh khoảng hở như lam lá liễu, lam cuốn…

- Về chất liệu:

Theo thiên hướng phát triển của ngành xây dựng, kiến trúc, lam chắn mặt tiền nhà ngày một đa dạng về chất liệu, kiểu dáng. Ngoài chất liệu phổ biến là bê tông còn có kính, tấm tản nhiệt, hợp kim nhôm, gỗ thiên nhiên, gỗ nhựa…

Lam bằng bê tông hiệp với những mặt tiền nhà đủ lớn, nằm ở phía khí hậu khắc nghiệt. Loại lam này có ưu điểm giá rẻ, mẫu mã đa dạng, bền, không cần duy tu bảo dưỡng, nhược điểm là nhất định, không thể điều chỉnh theo thời khắc.

Lam kính có tính thẩm mỹ cao nhưng chỉ thích hợp với những hướng khí hậu mát mẻ, nếu hướng có nhiều nắng gắt phải phối hợp thêm rèm che đậy.

Lam bằng hợp kim nhôm hoặc gỗ nhựa được ưa thích nhờ mẫu mã đa dạng, giá vừa phải và có thể linh động điều chỉnh khoảng rỗng – đặc theo nhu cầu hoặc tác động của ánh nắng từng thời khắc trong ngày.

Vài năm gần đây, lam che bằng cây xanh cũng được nhiều người yêu thích nhờ tạo cảm giác mát mẻ, gần gũi tự nhiên nhưng nhược điểm là dễ cuộn sâu bọ và liền phải tôn tạo, coi sóc.

- Về kích thước:

Nên tính toán kích cỡ lam hiệp với diện tích mặt xúc tiếp ánh nắng cũng như kiến trúc công trình. kích thước từng loại còn dựa trên khoảng cách với không gian sử dụng bên trong, phần đặc - rỗng của lam. Với các thiết kế nhà phố hiện đại, dù việc chọn kích tấc lam khá linh hoạt nhưng cũng cần tuân theo ý đồ thiết kế và công năng dùng cụ thể. Trong phong thủy, việc tuyển lựa này chính là dựa trên nguyên tắc “hình theo thế”, giúp bảo đảm sự hài hòa giữa công năng, kiến trúc và thẩm mỹ.

thăng bằng âm dương cho những hướng nhà nhiều nắng gắt

Nhà ở phía có nhiều nắng như Tây, Tây Nam, Tây Bắc sẽ có nhiều dương khí. Dương khí quá mạnh thường gây cảm giác bức bối, khó chịu cho người ngụ cư. Do đó, việc lựa chọn lam mặt ngoài nhà ra sao cũng tác động tới thăng bằng âm – dương cho ngôi nhà.

- Nếu nhà ở hướng nắng gắt, nên chọn lam có khe hở nhỏ, thậm chí kết hợp khối đặc để giảm bớt bức xạ, tăng thêm bóng đổ, tức thị làm giảm Dương khí cho ngôi nhà. Những hướng nhà này hạp với lam có cấu trúc đứng, xiên, có thể phối hợp với lam ngang.

- Nếu nhà ở hướng nắng dịu và nhiều gió mát như Đông Nam, Đông thì nên chọn lam thưa thoáng để có thể đón được ánh nắng buổi sáng. Những hướng nhà này hợp với lam có cấu trúc ngang.

- Nhà ở các tầng cao có tính Dương mạnh hơn nên cũng cần hệ lam dày hơn để giảm cường độ nắng nóng. trái lại, những ngôi nhà thấp tầng hoặc bị công trình khác quây kín,  nhà ở hướng bắc ít nắng... nên mở thêm cửa để có nhiều ánh sáng, nếu dùng lam cũng chọn loại nhẹ nhõm hơn.

Nhìn chung, để có được cấu trúc lam hợp lý, thẩm mỹ và hài hòa công năng cần phân bố hợp lý về nguyên liệu, tỷ lệ, số lượng, khoảng cách... các mặt đứng bên ngoài và cả không gian từ bên trong nhìn ra. Không nên dùng quá nhiều lam hoặc dùng lam ở hướng ít nắng vì không những mất thẩm mỹ mà còn làm giảm tầm nhìn, ánh sáng, khả năng thông gió cho ngôi nhà.

Thứ Sáu, 29 tháng 1, 2021

Bản đồ Quận 1 TP HCM – cập nhật mới nhất

 

2. Giới thiệu về bản đồ Quận 1 TP HCM

Quận 1 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minhcó vị trí địa lý:

- Phía đông giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn

- Phía tây giáp Quận 3 và Quận 5

- Phía nam giáp Quận 4 với ranh giới là rạch Bến Nghé

- Phía bắc giáp các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè.

Quận có diện tích 7,72 km², dân số năm 2019 là 142.625 người, mật độ dân số đạt 18.475 người/km².

Cảnh về đêm tại Q1 thành phố Hồ Chí Minh

Cảnh về đêm tại Q1 thành phố Hồ Chí Minh

Nhiều cơ quan chính quyền, các Lãnh sự quán các nước và nhà cao tầng đều tập trung tại quận này (nhà cao tầng nhất Quận 1 và thứ nhì Thành phố Hồ Chí Minh là Bitexco Financial Tower). Quận 1 được xem là nơi sầm uất và có mức sống cao nhất của Thành phố về mọi phương diện. Đường Đồng Khởi và phố đi bộ Nguyễn Huệ là những khu phố thương mại chính của Quận 1.

3. Bản đồ hành chính quận 1

Quận 1 có 10 phường: Bến Nghé, Bến Thành, Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão, Tân Định.

Bản đồ hành chính Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh

Bản đồ hành chính Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh

Bộ máy chính quyền quận 1 có 12 phòng ban, 13 đơn vị trực thuộc; 7 cơ quan thuộc ngành dọc; 1 công ty công ích, UBND 10 phường, 45 trường học và cơ sở giáo dục. Uỷ ban nhân dân quận 1 có trách nhiệm báo cáo toàn bộ hoạt động của mình với Quận uỷ 1 và Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh; thực hiện quản lý nhà nước về tất cả mọi mặt và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của công dân theo quy định của pháp luật.

Sơ đồ tổ chức bộ máy chính quyền Quận 1

Sơ đồ tổ chức bộ máy chính quyền Quận 1

4. Bản đồ quy hoạch quận 1

Bản đồ quy hoạch chung quận 1, thành phố Hồ Chí MinhBản đồ quy hoạch chung quận 1, thành phố Hồ Chí Minh

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Q.1 TP HCMBản đồ quy hoạch sử dụng đất Q.1 TP HCM

5. Bản đồ sử dụng đất quận 1 HCM

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Quận 1

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Quận 1

6. Bản đồ giao thông quận 1 TP HCM

Bản đồ Lưu lượng giao thông quận 1Bản đồ Lưu lượng giao thông quận 1

8. Tổng hợp những địa điểm du lịch nổi tiếng tại Quận 1 được yêu thích nhất

#1. Dinh Độc Lập

Dinh Độc Lập hay Hội trường Thống nhất (tên gọi trước đây là dinh Norodom) là một công trình kiến trúc, tòa nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh. Đây từng là nơi ở và làm việc của Tổng thống Việt Nam Cộng hòa. Hiện nay, dinh đã được Chính phủ Việt Nam xếp hạng là di tích quốc gia đặc biệt.

Dinh được thiết kế xây dựng trên diện tích 4.500 m², diện tích sử dụng 20.000 m², gồm 3 tầng chính, 2 gác lửng, tầng nền, 2 tầng hầm và 1 sân thượng cho máy bay trực thăng đáp xuống.

Nơi đây còn được rất nhiều bạn trẻ chọn lựa để thực hiện những bộ ảnh lớp, ảnh nhóm với nhiều khung nền ảo diệu nhờ vào lối kiến trúc đẹp mắt và ánh sáng tự nhiên tràn ngập vào từng không gian.

Dinh Độc Lập Thành Phố Hồ Chí Minh

Dinh Độc Lập Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa chỉ: 135 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM.

Giá vé:

Người lớn: 40.000 VNĐ/ vé

Sinh viên: 20.000 VNĐ/ vé

Học sinh (từ 6 đến 16 tuổi): 10.000 VNĐ/ vé

Giờ mở cửa:

Sáng: 7h:30 – 11h:00

Chiều: Từ 13h:00 – 16h:00

#2. Nhà thờ Đức Bà

Với nét kiến trúc tinh tế của Pháp được đánh giá là một trong những thánh đường đẹp nhất, quan trọng nhất và cũng gần như cổ kính nhất ở đây. Ban đầu Nhà Thờ được đề xuất xây dựng ở 3 vị trí: một là trên nền Trường Thi cũ (nay là góc đường Hai Bà Trưng và Lê Duẩn), hai là khu Kinh Lớn (đường Nguyễn Huệ ngày nay) và ba là vị trí của hiện giờ.

Đã gần 140 năm trôi qua, Nhà thờ Đức Bà Q1 vẫn vẹn nguyên giá trị, trở thành công trình không chỉ có ý nghĩa tôn giáo mà còn là một biểu tượng của thành phố, một điểm du lịch mà bất kỳ du khách nào khi tới Sài Gòn đều không quên ghé thăm.

Nhà thờ Đức Bà quận 1

Nhà thờ Đức Bà được yêu thích tại Quận 1

Địa chỉ: Số 1 Công xã Paris, phường Bến Nghé, Quận 1.

Giá vé: Miễn phí.

Giờ mở cửa: Cả ngày.

#3. Phố đi bộ Nguyễn Huệ

Phố đi bộ Nguyễn Huệ có chiều dài 670m, rộng 64m, với tổng kinh phí xây dựng gần 430 tỷ đồng gồm 2 phân đoạn: Công viên tượng đài Chủ tịch Hồ Chí Minh từ đường Lê Thánh Tôn (trước trụ sở UBND TP.HCM) đến đường Lê Lợi và quảng trường Nguyễn Huệ từ đường Lê Lợi đến Tôn Đức Thắng.

Địa điểm này không chỉ thu hút du khách khi ghé thăm thành phố mà còn là nơi tụ tập của giới trẻ mỗi ngày. Thời điểm phố đi bộ Nguyễn Huệ đông đúc nhất có lẽ là khi nắng tắt, thời tiết trở nên mát mẻ dễ chịu.

Phố đi bộ Nguyễn Huệ quận 1

Khung cảnh phố đi bộ Nguyễn Huệ

HomeNext là công ty bất động sản uy tín tại Bình Dương

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 

Liên hệ Bất động sản Bình Dương — HomeNext — Để biết thêm thông tin chi tiết về Bản đồ (Please contact us — Real estate agency in binh duong )

Hotline: 0908 480 055| Hotmail: sales@homenext.vn

Xem chi tiết tại: https://ift.tt/3taUhu8

Website homenext.vn quý khách vui lòng truy cập ngay tại https://homenext.vn/

Xem thêm: Căn hộ Bình Dương, Nhà phố Bình Dương

 



source http://hungthinh.info/ban-can-ho-chung-cu/ban-do-quan-tp-hcm-cap-nhat-moi-nhat.html

Thứ Năm, 28 tháng 1, 2021

Bán đất đấu giá Hoài Đức mặt đường DT422, Trịnh Văn Bô - BAN QLDA 0961831835

Căn Hộ 50m2 Quận Bắc Từ Liêm 2PN ở ngay,oto đỗ cửa

 Dự án chung cư mini Phố Lộc - Đỗ Nhuận. Do nhu cầu cần tiền nên nhượng lại căn hộ 2 phòng ngủ trên đường Xuân Đỉnh, vào ở ngay 1. Địa chỉ: Ngay giáp Công Viên Hòa Bình - HC Xuân Đỉnh - gần ngay tiểu học- trung học Xuân ĐỈnh - gần chợ Xuân ĐỈnh 2. Thiết kế từng Căn Hộ đẳng cấp. View 3-4 mặt thoáng mát. Tiện ích xung quanh đồng bộ - gần công viên, trung tâm mua sắm, trường học - Pháp lý: sổ đỏ đồng sở hữu lâu dài vĩnh viễn, kí hợp đồng mua bán trực tiếp chủ đầu tư - Diện tích căn hộ 50m2 thiết kế 2Pn ở ngay, căn hộ nằm tầng 5 của tòa nhà 7 tầng Liên hệ trực tiếp chủ nhà miễn trung gian môi giới - Nội thất tiện nghi đầy đủ: bếp từ, hút mùi, vòi chậu rửa, tủ bếp trên dưới, thiết bị nóng lạnh, thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, hệ thống chiếu sáng... - Tòa nhà có thang máy và thang bộ, tầng hầm để xe máy, bảo vệ 24/24, điện nước công tơ riêng, ký hợp đồng trực tiếp..



source http://hungthinh.info/ban-can-ho-chung-cu/can-ho-50m2-quan-bac-tu-liem-2pn-ngay-oto-do-cua.html

Thứ Ba, 26 tháng 1, 2021

Đất vườn đẹp 687tr CÓ SẴN SỔ.

 iện tại tôi đang rất cần tiền để thanh toán đầu tư mới nên bán nhanh lô đất giá 687tr + Đất Làm Nhà Vườn nghỉ dưỡng hoặc để dành,đầu tư,... + Hiện Trạng Đất trồng cây hàng năm ,không dính quy hoạch. + CÓ SỔ HỒNG RIÊNG,Công chứng trong ngày. + Ra nằm cách tuyến liên huyện đang làm chỉ 500m ra biển chỉ mất 15phút.



source http://hungthinh.info/ban-dat/dat-vuon-dep-687tr-co-san-so.html

Thứ Hai, 25 tháng 1, 2021

1 TRỆT 2 LẦU – THE STANDARD BÌNH DƯƠNG

 

Tổng quan về nhà phố Tân Phước Khánh

The Standard Central Park là dự án nhà phố tọa lạc tại phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên do An gia Group triển khai. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 600 tỷ đồng, quy mô 6,9 ha, bao gồm 374 sản phẩm. Cư dân tại đây có thể tận hưởng chuỗi tiện ích – dịch vụ hiện đại, an ninh 24/7 và dịch vụ quản gia tiêu chuẩn Nhật.

Hiện tại, chủ đầu tư An Gia cho ra mắt 155 sản phẩm trong đợt mở bán đầu tiên với thiết kế độc đáo, hoàn toàn mới gồm 1 trệt 2 lầu.

vị trí dự án the standard tại phường tân phước khánh

Vị trí dự án nhà phố The Standard Central Park An Gia

Thông tin bán nhà phố Tân Phước khánh – 1 trệt 2 lầu

Bán nhà phố Tân Phước Khánh – 1 trệt 2 lầu có 2 mẫu thiết kế

– Vị trí căn góc 2 mặt tiền và căn kế góc

– Diện tích đa dạng từ 61-230 m2 (5×12, 5×16, 5×17, 5×18, 5×20)

– Thiết kế: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + nhà ăn, 3 phòng ngủ + 3 WC, phòng đa năng, kho, sân thương, ban công, sân trước – sau, đậu xe sân trước.

nhà phố tân phước khánh 1 trệt 2 lầu

Bản vẽ thiết kế căn 5x17m của The Standard An Gia 

nhà phố tân phước khách 1 trệt 2 lầu 5x20m

Bản vẽ thiết kế căn 5x20m của The Standard An Gia 

Thiết kế nhà phố The Standard đều có điểm nổi bật chính là:

– Diện tích sân trước 5m, sân sau 2m.

– Phòng khách liền kề bếp tạo sự liên thông nhưng vẫn tách biệt.

– Thiết kế lệch tầng, mở rộng không gian (chiều cao phòng khách lên hơn 5m).

– Cầu thang bố trí giữa nhà điều hòa không khí, tận dụng ánh sáng tự nhiên.

– Trang bị hệ thống cửa lùa kích thước kịch trần, mở rộng tầm nhìn.

– Tất cả các phòng ngủ đều được bố trí WC riêng.

thiết kế lệch tầng thông minh của nhà phố the standard

Bản vẽ tổng thể thiết kế lệch tầng thông minh của nhà phố An Gia

Nhà phố Tân Phước Khánh sẽ được bàn giao hoàn thiện bên ngoài và thô bên trong.

Thiết kế nhà mẫu The Standard Bình Dương

Thiết kế lệch tầng, nhà phố The Standard 1 trệt 2 lầu sử dụng gam màu trầm vừa toát lên sự sang trọng và hiện đại. Không gian được bày trí tinh tế, cộng thêm việc đưa cây cảnh vào nhà. Giúp cho căn nhà mát mẻ, lọc khí mang lại cảm giác dễ chịu cho gia chủ.

Một số hình ảnh nhà mẫu tiêu biểu The Standard Bình Dương ngay dưới đây:

nhà mẫu ths standard tân uyên

Vì sao nên chọn mua nhà phố Tân Phước Khánh – Dự án The Standard Bình Dương?

-Vị trí vàng: dự án The Standard Central Park nằm tại điểm nối giữa các tuyến đường huyến mạch. Tiếp giáp với các khu vực có kinh tế phát triển mạnh (Tp. Hồ Chí Minh, Biên Hòa – Đồng Nai). Cư dân có thể tận hưởng tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện, khu công nghiệp, trung tâm thương mại chỉ trong vòng 5-10 phút.

-Thiết kế lệch tầng thông minh: thiết kế độc đáo, tận dụng ánh sáng tự nhiên, đáp ứng sự vượt trội về không gian. Đồng thời, đảm bảo sự thuận tiện trong việc bố trí các khu vực dành cho sinh hoạt, làm việc,… tùy theo nhu cầu sử dụng.

 

-Tiện ích nội khu đẳng cấp: khu vực Clubhouse được đầu tư 5 triệu USD, bao gồm khu thể dục, thể thao, thư viện, phòng sauna, khu vui chơi trẻ em và café. Đây là nơi có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu tận hưởng cuộc sống của cư dân. Đồng thời, nơi đây còn có một công viên rộng lớn, hồ cảnh quan giúp thanh lọc, điều hòa không khí.

 

HomeNext là công ty bất động sản uy tín tại Bình Dương

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 

Liên hệ Bất động sản Bình Dương — HomeNext — Để biết thêm thông tin chi tiết về The Standard Central Park An Gia  (Please contact us — Real estate agency in binh duong )

Hotline: 0908 480 055| Hotmail: sales@homenext.vn

Xem chi tiết tại:  https://ift.tt/3675qCo

Website homenext.vn quý khách vui lòng truy cập ngay tại https://homenext.vn/

Xem thêm: Căn hộ Bình Dương, Nhà phố Bình Dương



source http://hungthinh.info/ban-biet-thu-lien-ke/1-tret-lau-the-standard-binh-duong.html

Thứ Tư, 20 tháng 1, 2021

CHUNG CƯMINI F2 XUÂN ĐỈNH TẶNG XE TẶNG VÀNG Ở NGAY

 Dự án: CHUNG CƯ MINI ĐỖ NHUẬN. Thông tin chi tiết: MỞ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI ĐỖ NHUẬN - NHẬN NHÀ Ở ĐƯỢC NGAY VÀ LUÔN Ô TÔ ĐỖ CỬA - FULL NỘI THẤT GẦN CÔNG VIÊN HÒA BÌNH ĐÓN TẾT NHẬN VÀNG- TẶNG NGAY 01 CÂY VÀNG 9999 MỪNG TÂN GIA HOẶC XE ABLED 1. Địa chỉ: Ngay giáp Công Viên Hòa Bình - HC Xuân Đỉnh - gần ngay tiểu học- trung học Xuân ĐỈnh - gần chợ Xuân ĐỈnh 2/ Thiết kế từng Căn Hộ đẳng cấp. View 3-4 mặt thoáng mát. Tiện ích xung quanh đồng bộ - gần công viên, trung tâm mua sắm, trường học 3/ Diện tích đa dạng: - Căn hộ điển hình: 32m2 - 48m2- 50m2 Giá hợp lý từ 600TR- 650TR- 840tr- 900tr chưa chiết khấu. * giá trên bao gồm tất cả các chi phí liên quan đến sổ sách/ Dự án tin chính chủ đầu tư - không qua trung gian LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ MUA VỚI GIÁ RẺ



source http://hungthinh.info/ban-can-ho-chung-cu/chung-cumini-f2-xuan-dinh-tang-xe-tang-vang-ngay.html

Đất FarmStay 2 mặt tiền đường, sổ sẵn.

Đầu tư FarmStay - Lô đất phù hợp 2 mặt tiền đường - Tiện lợi đường xá
Giá 1,643,427,000
Tổng diện tích lên đến : 18,260m2
+Mặt tiền phía Bắc dài : 105m
+ Mặt tiền phía Đông Bắc dài : 156m
Tổng 2 mặt tiền dài : 261m
+Sổ Đỏ Sẵn - Công Chứng Sang Tên trong ngày !
 
+ Đặt cọc 30 triệu để giữ lô
+ Công chứng trong ngày
+ 3 tuần đã có sổ
+ Bàn giao sổ đi nhận đất luôn


source http://hungthinh.info/ban-dat/dat-farmstay-mat-tien-duong-so-san.html

Thứ Sáu, 15 tháng 1, 2021

Chung cư 60m2 Trần Khát Chân - Võ Thị Sáu, ở ngay chiết khấu cao

 Dự án: Chung cư Trần Khát Chân - Võ Thị Sáu CÁCH CÔNG VIÊN THÔNG NHẤT 100M - ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT CĂN HỘ THIẾT KẾ 1-2 NGỦ CÓ BAN CÔNG - KHÁCH + BẾP TIỆN LỢI GẦN ĐẠI CỒ VIỆT- ĐẠI HỌC BÁCH KHOA Tòa nhà nằm trung tâm quận, đi lại thuận tiện giữa các quận, gần công viên, trường học cho con cái Giá bán căn hộ: Căn 1 ngủ 34 - 35m2 giá bán 700 triệu - 780 triệu/căn. Căn 2 ngủ 45 - 46 - 48 - 50m2 giá bán 900 triệu - 1.15 tỷ/căn. Căn 60m2 1,4 tỷ Chiết khấu cao 2 - 3% khi khách thanh toán nhanh. - Nội thất căn hộ: Gồm trần thạch cao, sàn gạch, tủ bếp trên dưới, thiết bị vệ sinh, thiết bị hút mùi, bình nóng lạnh, đầu chờ cáp mạng ... - Pháp lý mua bán: Tách sổ đỏ đồng sở hữu riêng theo quy định nhà nước khách hàng không phải mất thêm chi phí nào nữa. - Chiết khấu ngay 50tr khi thanh toán nhanh và nhận nhà ở ngay.



source http://hungthinh.info/ban-can-ho-chung-cu/chung-cu-60m2-tran-khat-chan-vo-thi-sau-ngay-chiet-khau-cao.html

Thông tin về khu vực Phú Giáo

 2. Tổng quan khu vực Phú Giáo Bình Dương

Phú Giáo là một huyện thuộc tỉnh Bình Dương, Việt Nam.
 
 huyện Phú Giáo Bình Dương giáp Đồng Nai, Bàu bàng, Bình PhướcHình ảnh huyện Phú Giáo, Bình Dương
 
Huyện Phú Giáo nằm phía đông bắc của tỉnh Bình Dương, có vị trí địa lý:
 
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai
 
- Phía tây giáp huyện Bàu Bàng
 
- Phía tây bắc giáp tỉnh Bình Phước
 
- Phía nam giáp huyện Bắc Tân Uyên
 
- Phía bắc giáp tỉnh Bình Phước.
 
huyện Phú Giáo có nhiều cản đẹp, một khu vực mới về công nghiệpHình ảnh huyện Phú Giáo, Bình Dương
 
3. Bản đồ hành chính huyện Phú Giáo
Huyện Phú Giáo có 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Phước Vĩnh (huyện lỵ) và 10 xã: An Bình, An Linh, An Long, An Thái, Phước Hòa, Phước Sang, Tam Lập, Tân Hiệp, Tân Long, Vĩnh Hòa.
 
bản đồ hành chính huyện Phú Giáo Bình Dương có 11 đơn vịBản đồ hành chính huyện Phú Giáo. Nhấp vào ảnh để xem đầy đủ kích thước
4. Bản đồ kinh tế
Tổng diện tích đất sản xuất nông nghiệp của huyện là 46.629 ha, chiếm trên 80% tổng diện tích đất tự nhiên của địa phương. Giá trị sản xuất nông - lâm nghiệp của huyện tăng lên từng năm, cụ thể năm 2000 chỉ đạt 161,6 tỷ đồng, đến năm 2019 đạt hơn 4.000 tỷ đồng.
 
Hình ảnh bản đồ nông nghiệp huyện Phú Giáo Bình DươngBản đồ nông nghiệp huyện Phú Giáo
 
Theo báo cáo, năm 2019 Giá trị sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp toàn ngành của huyện Phú Giáo Bình Dương ước đạt 3.764 tỷ đồng, tăng 13,03% so với cùng kỳ. Thu mới ngân sách trong năm 2019 ước thực hiện gần 300 tỷ đồng, đạt 105% so với dự toán được giao.
 
Hình ảnh bản đồ công nghiệp huyện Phú Giáo Bình DươngBản đồ phân bố khu công nghiệp tại huyện Phú Giáo
 
Hình ảnh bản đồ về kinh tế khu vực Phú Giáo Bình DươngBản đồ kinh tế huyện Phú Giáo Bình Dương
 
 
5. Bản đồ cơ sở hạ tầng Phú Giáo
Phần lớn các tuyến đường từ trung tâm huyện Phú Giáo đến các xã đã được nhựa hóa, đã đáp ứng nhu cầu lưu thông ngày càng lớn, tạo nên nét mỹ quan đô thị, tầm vóc mới chop địa phương vốn có xuất thân kinh tế nông nghiệp.
 
Hình ảnh bản đồ cơ sở hạ tầng khu vực Phú Giáo Bình DươngBản đồ cơ sở hạ tầng huyện Phú Giáo
 
Đến nay, toàn huyện có 789 tuyến đường giao thông với tổng chiều dài gần 1.000 km, có 27/28 đường đô thị tuyến được đầu tư bê tông nhựa, láng nhựa và bê tông xi măng. Bên cạnh đó, tuyến đường ĐT741 đã được đầu tư nâng cấp mở rộng, trở thành trục giao thông đối ngoại, kết nối các huyện tỉnh Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên ngang qua trung tâm Phú Giáo, từ đó đã tạo điều kiện thuận lợi cho các địa phương như các xã Phước Hòa, Vĩnh Hòa, An Bình và thị trấn Phước Vĩnh có điều kiện để đẩy mạnh phát triển kinh tế - xã hội.
 
 
 
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 
 
Liên hệ Bất động sản Bình Dương — HomeNext — Để biết thêm thông tin chi tiết về Bản đồ (Please contact us — Real estate agency in binh duong )
 
Hotline: 0908 480 055| Hotmail: sales@homenext.vn
 
Xem chi tiết tại: https://ift.tt/3ifUTte
 
Website homenext.vn quý khách vui lòng truy cập ngay tại https://homenext.vn/
 
 
 


source http://hungthinh.info/ban-can-ho-chung-cu/thong-tin-ve-khu-vuc-phu-giao.html

Thứ Năm, 14 tháng 1, 2021

Nhà mẫu Happy One Central như thế nào?

 

 

Nhà mẫu Happy One Central được thiết kế theo phong cách tinh tế, hiện đại, sáng tạo, mang đến vẻ đẹp sang trọng, hài hoà trong từng đường nét.

Phòng khách căn hộ 1 phòng ngủ được thiết kế tinh tế, sử dụng nội thất hiện đạiPhòng khách căn hộ 1 phòng ngủ được thiết kế tinh tế, sử dụng nội thất hiện đại

Lối kiến trúc sang trọng, cách bài trí tinh tế trong mỗi căn hộ Happy One Central Phú Hòa đem đến cảm giác thoải mái, tiện nghi cho gia chủ. Đủ để tạo ấn tượng cho khách quý ngay khi bước chân vào.

Phòng khách căn hộ 1 phòng ngủ được thiết kế tinh tế, sử dụng nội thất hiện đại

Phòng khách mỗi căn hộ đều được thiết kế để lấy ánh sáng tự nhiên và đón làn gió mát trong lành. Tất cả đã cùng tạo nên một bức tranh tuyệt mỹ về không gian sống.

Tận dụng ánh sáng tự nhiên là điểm đặc trưng của căn hộ Happy One CentralTận dụng ánh sáng tự nhiên là điểm đặc trưng của căn hộ Happy One Central

Với tầm nhìn khoáng đạt, từ căn hộ quý chủ nhân còn được ngắm nhìn toàn cảnh thành phố yên bình về đêm. Hay thỏa sức chiêm ngưỡng những màn pháo hoa rực rỡ mỗi dịp lễ hội và không khí rộn ràng của khúc giao mùa ngân vang.

Phòng khách được thiết kế không gian mở, liên thông với phòng bếpPhòng khách được thiết kế không gian mở, liên thông với phòng bếp

Thiết kế phòng khách liền khu vực bếp đảm bảo sự liên thông, rộng rãi nhưng vẫn tách biệt nhờ công năng sử dụng đầy đủ.

 

Những đường nét thiết kế khá đơn giản tại Happy One Central Bình Dương nhưng vô cùng đẹp mắt, mang tới không gian phòng bếp hiện đại và ấm cúng.

 

Sử dụng hệ thống tủ bếp đa chức năng, vừa có thiết kế thẩm mỹ lại vừa đa năng, đựng đồ một cách khoa học.

Nội thất phòng bếp hiện đại, tông màu vượt thời gianNội thất phòng bếp hiện đại, tông màu vượt thời gian

Phòng ăn sử dụng nội thất với tông màu vượt thời gian được điểm nhẹ một vài chi tiết nhỏ, như một bình hoa nhỏ tại bàn ăn. Tất cả tạo nên một không gian sinh hoạt ấm cúng cho cả gia đình.

Thiết kế phòng bếp hiện đại, tối đa công năng sử dụngThiết kế phòng bếp hiện đại, tối đa công năng sử dụng

 

Không như nhiều dự án khác chỉ có view của phòng ngủ chính và phòng khách, căn hộ Happy One Central Phú Hòa kể cả phòng ngủ nhỏ của căn 2 và 3 phòng ngủ đều có view thông thoáng, đảm bảo ánh sáng và gió tự nhiên trong căn nhà.

Không gian phòng ngủ master được thiết kế đón gió đón sáng tự nhiên bằng hệ thống cửa sổ kínhKhông gian phòng ngủ master được thiết kế đón gió đón sáng tự nhiên bằng hệ thống cửa sổ kính

 

Điểm chính của không gian nội thất phòng ngủ hiện đại, là sử dụng không quá nhiều đồ đạc, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ tiện nghi cần thiết.

Phòng ngủ con trẻ được thiết kế độc đáo, tạo nên một không gian đa năng, linh hoạt, thỏa mãn nhu cầu học tập, vui chơi và nghỉ ngơi dành cho bé.

Bên cạnh đó, phòng ngủ được bố trí WC riêng bên cạnh tiện dụng cho sinh hoạt cho mỗi chủ nhân.

Nhà vệ sinh sử dụng vật liệu cao cấp, hiện đạiNhà vệ sinh sử dụng vật liệu cao cấp, hiện đại

Trang trí phòng tắm bằng sử dụng những loại vật liệu đá, đặc biệt có màu sáng, để tạo không gian phòng tắm đẹp và thoáng đãng hơn.

Nội thất phòng tắm đồng bộ sang trọngNội thất phòng tắm đồng bộ sang trọng

Khác với các dòng căn hộ truyền thống, căn hộ Happy One Central Thủ Dầu Một hướng đến dòng căn hộ hiện đại, bắt kịp thời cuộc công nghệ 4.0. Đây là căn hộ phù hợp với những gia đình hiện đại, năng động.

Đặc biệt, với ứng dụng công nghệ Smart Home điều khiển thông minh không chỉ mang lại nhiều giá trị thiết thực. Mà còn đem đến cho gia chủ một không gian sống tuyệt vời nhất.

Hệ thống ACIS, vận hành thông minh chỉ với 1 nút chạmHệ thống ACIS, vận hành thông minh chỉ với 1 nút chạm

HomeNext là công ty bất động sản uy tín tại Bình Dương

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 

Liên hệ Bất động sản Bình Dương — HomeNext — Để biết thêm thông tin chi tiết về Happy One Central  (Please contact us — Real estate agency in binh duong)

Hotline: 0908 480 055| Hotmail: sales@homenext.vn

Xem chi tiết tại: https://ift.tt/39xIQDR

Website homenext.vn quý khách vui lòng truy cập ngay tại https://homenext.vn/

Xem thêm:Căn hộ Bình DươngNhà phố Bình Dương

 



source http://hungthinh.info/ban-can-ho-chung-cu/nha-mau-happy-one-central-nhu-the-nao.html

Thứ Ba, 12 tháng 1, 2021

Mặt tiền đường nhựa, liền kề Novaworld và Biển 5'

 Mặt tiền đường nhựa, ôm mặt tiền 150m.

Đường hiện tại 20m quy hoạch lên 42m.
Là con đường chính yếu nối từ QL1A ra Biển.
Từ Đà Lạt xuống biển bắt buộc phải đi ngang qua lô đất.
Ngay đường vào cổng sau khu du lịch Safari Lớn nhất Đông Nam Á chỉ 5phút.
Chạy ra biển và khu du lịch Bàu Trắng cung đường đẹp nhất Việt Nam chỉ 10phút.
Rẻ phải chạy về Sân Bay Phan Thiết.
Sổ đỏ sang tên ngay, không dính tranh chấp. Bao chi phí sang tên.
Hổ trợ đưa đi xem đất.


source http://hungthinh.info/ban-dat/mat-tien-duong-nhua-lien-ke-novaworld-va-bien-5.html

Thứ Sáu, 8 tháng 1, 2021

Đất vườn giá rẻ, cách biển 15p đi xe, có sổ

 Mặt tiền đường nhựa, liền kế Khu dân cư Hòa Thắng.Nằm gần kề khu du lịch Novaworld và Safari cách ngã 3 Bàu Sen Bàu Trắng chỉ 3 phút.Đi ngược về Đồi Cát Bay Mũi Né 25 phút, ra sân Bay 30 phút. 3tr9/1m2 Sổ sẵng, bao công chứng sang tên. Hổ trợ đưa đi xem đất.



source http://hungthinh.info/ban-dat/dat-vuon-gia-re-cach-bien-15p-di-xe-co-so.html

Thứ Tư, 6 tháng 1, 2021

Cần tiền bán gấp lô đất gần biển6200m2 giá 472tr.

 Chính chủ cần bán lô đất nông nghiệp tại Hồng Thái, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận. Đất đẹp, bằng phẳng. Đón đầu các dự án BĐS phát triển du lịch lớn như: NovaWorld, SeaLinks, NovaHill, SummerLand,... Các cơ sở hạ tầng đang phát triển: Sân bay Phan Thiết, đường liên huyện lớn 30m đang thi công, cao tốc Bắc Nam tuyến Phan Thiết - Nha Trang,... Mặt tiền đường lớn vị trí đẹp thích hợp làm nghỉ dưỡng ngay khu du lịch Bàu Trắng, liền kề KDL Safari 3300ha,... Liên hệ để xem sổ và đưa đi xem đất.



source http://hungthinh.info/ban-dat/can-tien-ban-gap-lo-dat-gan-bien6200m2-gia-472tr.html

Thứ Hai, 4 tháng 1, 2021

Bảng giá đất Bình Dương

 Từ năm 2020 theo quy định mới Bảng giá đất Bình Dương sẽ được xây dựng định kỳ 5 năm 1 lần. Tức là bảng giá đất công bố ngày 1/1/2020 sẽ được áp dụng đến năm 2024. Bảng giá đất được công bố vào đầu 2020 sẽ tiếp tục được áp dụng trong năm 2021. Hiện tại chưa có sự điều chỉnh nào trong bảng giá đất đã được ban hành.

>>>> Xem ngay 8 lý do vì sao bất động sản Bình Dương 2021 bùng nổ

BẢNG GIÁ ĐẤT TỈNH BÌNH DƯƠNG SẼ CÓ HIỆU LỰC ĐẾN KHI NÀO?

Căn cứ khoản 1 Điều 114 Luật Đất đai 2013, bảng giá đất được xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01/01 của năm đầu kỳ. Hiện nay, BÌNH DƯƠNG đã ban hành bảng giá đất mới, áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.

BẢNG GIÁ ĐẤT BÌNH DƯƠNG ĐƯỢC CÔNG BỐ ĐỂ LÀM GÌ?

Trên thực tế chúng ta đều biết rằng, giá đất thực khi tiến hành giao dịch luôn cao hơn so với giá đất được tính theo bảng giá đất ban hành. Vậy, Bảng giá nhà nước được dùng trong các trường hợp nào:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất

- Tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp sang đất ở.

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

- Công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

BẢNG GIÁ ĐẤT BÌNH DƯƠNG ĐƯỢC CÔNG BỐ ĐỂ LÀM GÌ?

NỘI DUNG CỦA BẢNG GIÁ ĐẤT BÌNH DƯƠNG

Trong bảng công bố giá các loại đất tại Bình Dương nêu rõ các nội dung sau:

- Công thức tính giá các loại đất theo hệ số

- Phân loại khu vực, đường vị trí đất

- Bảng giá đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và nông nghiệp khác

- Bảng giá chi tiết đất ở tại nông thôn

- Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn

- Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn.

- Bảng chi tiết giá đất ở tại đô thị

- Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị

- Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị

NỘI DUNG CỦA BẢNG GIÁ ĐẤT BÌNH DƯƠNG

 

TÓM TẮT GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRONG BẢNG GIÁ ĐẤT BÌNH DƯƠNG

- Đối với đất Phi nông nghiệp: Mức tăng giá bình quân của đất Phi nông nghiệp khoảng 18% so với bảng giá cũ. Cụ thể, giá đất thành phố Thủ Dầu Một, tăng bình quân 10%; giá đất thị xã Thuận An và Dĩ An tăng bình quân từ 5% đến 30%; giá đất thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên, huyện Bàu Bàng và huyện Bắc Tân Uyên tăng bình quân 5% đến 20%. Giá đất Huyện Phú Giáo và Dầu Tiếng tăng bình quân 10%. Bổ sung bảng giá đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng và bổ sung bảng giá đất quốc phòng, an ninh: Áp dụng bằng 65% giá đất ở.

Đối với đất ở đô thị: các tuyến đường loại I ở những tuyến đường lớn, sầm uất của thành phố Thủ Dầu Một, gồm: đường Yersin, đường Bạch Đằng, đường Cách mạng tháng Tám, Đại lộ Bình Dương, Điểu Ong, Đinh Bộ Lĩnh, Đoàn Trần Nghiệp, Hùng Vương, Nguyễn Du, Nguyễn Thái Học, Quang Trung, Trần Hưng Đạo có giá đất cao nhất lên đến 37,8 triệu đồng/m2. Các tuyến đường loại II ở vị trí 1 của thành phố Thủ Dầu Một có giá đất dao động từ 20-25 triệu đồng/m2.

HomeNext là công ty bất động sản uy tín tại Bình Dương

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 

Liên hệ Bất động sản Bình Dương — HomeNext — Để biết thêm thông tin chi tiết về Happy One Central  (Please contact us — Real estate agency in binh duong)

Hotline: 0908 480 055| Hotmail: sales@homenext.vn

Xem chi tiết tại: https://ift.tt/3b7C61H

Website homenext.vn quý khách vui lòng truy cập ngay tại https://homenext.vn/

Xem thêm:Căn hộ Bình DươngNhà phố Bình Dương



source http://hungthinh.info/ban-can-ho-chung-cu/bang-gia-dat-binh-duong.html