Nội thất đầu hàng Eleganz Furniture biệt đãi lớn

Thứ sáu, 1/5/2015 |08:00 GMT+7 | Thứ sáu, 1/5/2015 |08:00 GMT+7 Nội thất Eleganz Furniture ưu đãi lớn Sofa, tủ phòng khách, bàn ăn, ghế ăn, bộ tủ bếp... của thương xót hiệu nội thất Eleganz Furniture đang có mức giảm giá mà từ 30%. Sản phẩm của Eleganz Furniture được nhập cảng từ danh thiếp nhà sinh sản hàng phục đầu của Đức: tủ bếp của hãng Zeyko; bộ phòng khách, phòng ăn của hãng Venjakob, Die Collection; sofa của hãng Machalke, Ponsel, FM Munzer; bộ phòng ngủ của hãng Thielemeyer, Casavida, Loddenkemper; đệm và dát của hãng Recticel…

Đây là chương trình ưu đãi thường niên dành cho một số quy hàng đã trưng bày với các mức giảm: 30%, 50% và 70% bắt đầu từ ngày 1/5 đến 31/5 tại Hà Nội và TP HCM. Hoạt động tiến hành từ năm 2013 và được nhiều khách hàng phục mong đợi. Các sản phẩm trong đợt giảm giá mà này gồm: bàn café, sofa, tủ phòng khách, bàn ăn, ghế ăn, bộ phòng ngủ và bộ tủ bếp.

Một số phận sản phẩm trong chương trình Display sale:

Bộ phòng ngủ Luna của hãng Loddenkemper áp dụng mức giảm 30%.

Bộ phòng ngủ Carano bằng gỗ sồi hun khói của hãng Thielemeyer với mức giảm 30%.

Kệ Moove (có 2 mặt để treo tivi và chớ chi sách) của hãng Die Collection giảm giá 50%.

Sofa Durini bằng da bò của hãng Machalke áp dụng mức giảm 50%.

Kệ tivi Carrara của hãng Venjakob với mức giảm 50%.

Bộ phòng ăn Vinta văn bằng gỗ sồi của hãng Karel minjent được giảm giá 50%.

Kệ phòng khách Amaro làm từ gỗ dẻ gai đặc của hãng Thielemeyer với mức giảm 70%.

Bộ tủ bếp Horizon Forum của hãng Zeyko áp dụng mức giảm 70%.

Bạn có thể sở hữu những sản phẩm nội thất có chất lượng cao của Đức với mức giá mà biệt đãi khi gọi hotline 094 3671671 (Hà Nội) và 0989 070433 (TP HCM).

Thông tin chi tiết, liên hệ: Eleganz Furniture Vietnam.

Tòa nhà Trần Phú, phố Dương Đình Nghệ, khu thành phố Cầu Giấy, Hà Nội. Tel: 04.37831630. Fax: 04.37831629.A1-A4 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Phong, quận 7, TP HCM.Tel: 08.6252 6252 Fax: 08.6252 6262.

Website: eleganz.com.vn hoặc Facebook/EleganzFurnitureVietnam.

(Nguồn:Eleganz Furniture Vietnam)

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Sudico tính chất tăng phải chi đề án Nam An Khánh

Thứ năm, 30/4/2015 |08:12 GMT+7 | Thứ năm, 30/4/2015 |08:12 GMT+7 Sudico tính chất tăng giá mà dự án Nam An Khánh Mức tăng 7-8% đã được chủ đầu tư tính toán sau khi dành hơn 300 tỷ đồng để hoàn  thiện dịch vụ hạ tầng

• Sudico bán một phần đề án Nam An Khánh / Sudico phát hành cổ phiếu để trả nợ cổ tức

Đại hội cổ đông thường niên vừa qua, lãnh đạo Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà -Sudico (Mã CK: SJS)cho biết phương kế hoạch xuất hành từ thị trường học bất động sản bắt đầu sôi động trở lại Bán nhà đất Hồ Tây Bán căn hộ chung cư. “Tổng mức đầu tư vào danh thiếp cơ sở hạ tầng của đề án là 300 tỷ đồng. 50% của số tiền này sẽ được tập trung thực hiện trong quý I và II. Với tình hình diễn biến tốt như hiện nay chúng tôi đánh phải chi việc đầu tư trong năm rất khả thi”, Phó chủ toạ HĐQT Đỗ Văn Bình cho biết.

Sudico kỳ vọng việc tăng giá mà bán dự án Nam An Khánh sẽ giúp tăng doanh số trong lĩnh vực bất động sản năm nay.

Việc tiêu thụ danh thiếp phân khúc của dự án vẫn chưa khả quan theo lãnh tôn giáo Sudico lý giải, cốt tử bởi công tác hạ tầng “chưa đến nơi đến chốn”.  Vị này cho rằng giá đề án đang ở mức thấp so với khu vực lân cận, kể cả Hà Nội, không đề án nào bán biệt thự với vị trí như Nam An Khánh mà đắt giá thấp. Đây là yếu tố để Sudico quyết định đội giá bán.

Ông Bình khẳng định doanh nghiệp sẽ tạo ra sản phẩm đủ điều kiện để điều động chỉnh giá. “Năm ngoái hạ tầng chưa làm tốt, khách đầu hàng sẽ không có ấn tượng với danh thiếp đề án của Sudico. Dù không kỳ vọng mức tăng cao như một số đề án khác, nhưng 7-8% so với giá các dự án xung quanh khu vực tôi tin chắc, khách hàng sẽ đến vị đề án vị trí đẹp, thuận lợi giao thông", ông cho hay.

Khu thành thị mới Nam An Khánh nằm ở phía Tây Hà Nội, thực dân địa bàn hai xã An Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức. Dự án có diện tích 288.8 ha, trong đó 15,3 ha trong dự án khu vực xã An Khánh được quy hoạch làm khu dịch vụ cho các hộ dân bị thu hồi đất. Tổng diện tích đất quy hoạch cho xây dựng khu thành thị mới là 189,7 ha.

Song, khi thị trường học bất động sản đóng băng, cũng như nhiều đề án khác, Nam An Khánh bởi chưng thế gặp phải khó khăn về tài chính, tiến độ xây dựng chậm. Sản phẩm của dự án bao gồm biệt thự, nhà vườn, liền kề thương mại, diện điển tích đất 130- 700 m2. Giá bán chao đảo 6-18 triệu đồng mỗi m2 tùy phân khúc.

Trước đó, năm 2014, bởi có nguồn tín dụng được tài trợ từ một số ngân quy hàng và chỉ túc trực tiếp từ khách đầu hàng mua nhà…đặc biệt là việc chuyển nhượng một phần diện tích đất dự án, chủ đầu tư thu về 1.300 tỷ đồng, đến nay tiến độ thi công đề án đang có dấu hiệu điển tích cực trở lại Bán nhà mặt phố.

Thành Tâm

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Thanh toán đợt đầu căn hộ The Golden An Khánh tiền từ 35 triệu

Thứ tư, 22/4/2015 |08:00 GMT+7 | Thứ tư, 22/4/2015 |08:00 GMT+7 Thanh toán đợt đầu căn hộ The Golden An Khánh tiền từ 35 triệu Chủ đầu tư chia lịch tính sổ thành 8 đợt, trong đó đợt đầu đồng cân trả 20%, tức khoảng 35 triệu đồng là khách có trạng thái ký hợp đồng mua bán căn hộ diện điển tích 62-70m2. Phần 80% giá trị hiệp đồng còn lại khách hàng sẽ được vay gói ưu đãi tín dụng 30.000 tỷ của Chính phủ với lãi suất 5%. Căn hộ The Golden An Khánh hiện có giá bán từ 11,8 triệu đồng một m2. Tính trung bình, tổng chỉ lãi và gốc mỗi tháng khách hàng phải tính sổ tối đa khoảng 4 triệu đồng.

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội. Hotline: 09176313 55. Website: http://stda.vn/du-an/the-golden-an-khanh/1245.

The Golden An Khánh tọa lạc tại lô HH6 thuộc khu thành thị Nam An Khánh, nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô Hà Nội. Với tổng diện điển tích 23.887m2, đề án bao gồm 3 vô số nhà cao tầng gồm trong đó hai tòa nhà cao 18 tầng, một tòa nhà cao 40 tầng với 816 căn hộ.

Mỗi tòa có kiến trúc riêng với hệ thống tiện ích đầy đủ, hài hòa và hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Tại tầng một của tòa nhà 18T1, 18T2 và từ tầng 2-6 của tòa 40T được dành riêng cho không gian dịch vụ xót thương mại, đâm ra hoạt cộng đồng. Tòa nhà 40T có hai tầng hầm để xe (21.640m2), khu dịch vụ, văn phòng, khách sạn tạo nên một hệ thống dịch vụ khép kín cho cư dân.

Với mục đích mang đến cho cư dân cuộc sống trong sạch và gần gũi thiên nhiên, 100% căn hộ tại đây đều hướng sáng, đón gió trời thiên nhiên và khu vực nhà cầu danh thiếp tầng cũng được xây dựng nhiều khoang mở tạo sự thông thoáng, đối lưu không khí tốt. Hệ thống cửa sổ, hướng cửa và ban ban bố trí hợp lý mang ánh sáng tự nhiên vào mọi rợ ngóc ngách của căn nhà.

Minh Trí

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Thị trường học bất động sản Đà Nẵng dần sôi động

Thị trường bất động sản Đà Nẵng dần sôi động

Bất động sản Đà Nẵng đang ngày một khởi sắc TIN MỚI

• Phó Ban quản lý đảo Phú Quốc: Bắt đầu làn sóng đầu tư vào Phú Quốc
  
• Quản lý, khai khẩn hạ tầng đầu hàng không: Giữ vững vai trò của nhà nước
  
• Nhà ở từng lớp cho người… giàu?

Theo bẩm mới nhất của CBRE tổng nguồn cung căn hộ tại Đà Nẵng trong quý I/2015 tăng lên 3.476 căn, trong đó phân khúc trung cấp xâm chiếm 40%, phân khúc cao cấp 37% và phân khúc phẩm bình dân 14%.

• Ông lớn BĐS tăng tốc đầu tư vào khách sạn tại Đà Nẵng
  
• Đà Nẵng nghiên cứu quy hoạch đô thị bền vững
  
• Đà Nẵng bán đất giá như rẻ cho công chức, nhân viên nghèo

Cùng với xu hướng ấm lên của thị trường bất động sản trong nước, thị trường học Đà Nẵng bắt đầu có dấu hiệu phủ phục hồi. Thị trường sôi động hơn với các dự án mới ra mắt, những đổi thay trong chiến lược bán hàng của danh thiếp chủ đầu tư và thái độ điển tích cực từ người mua.

Phân khúc trung cấp hút khách

Theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam, trong quý I/2015, chủ đầu tư đề án Monarchy đã mở bán giai đoạn đầu với 64 căn hộ phẩm bình dân. Chủ đầu tư đề án F-home (đã mở bán trong năm 2014) đã điều động chỉnh giá như bởi vì chuyển từ phân khúc bình dân lên trung cấp. Theo đó, tổng nguồn cung tăng lên 3.476 căn, trong đó phân khúc trung cấp chiếm tỷ trọng lớn nhất 40%, theo sau là phân khúc cao cấp (37%) và phân khúc bình phẩm dân (14%).

Nguồn cung mới tăng giá như chào bán trung phẩm bình tại những dự án trung cấp và phẩm bình dân lên 9,3% và 3,2% so với quý trước. Giá bán các đề án ngày nay tăng, đẩy chớ chi trung bình của phân khúc cao cấp lên 1.696 USD/m2, cao hơn 2,2% so với cuối năm 2014. Bà Dương Thùy Dung - Phó Giám đốc, Trưởng phòng Nghiên cứu thị trường học và tham mưu phát triển CBRE nhận định: Việc chủ động điều động chỉnh giá như chào bán, tăng tỷ lệ chiết khấu và đưa ra những gói khuyến mại khác nhau cho thấy các chủ đầu tư đang cố làm cho dự án của gia tộc bán ra tốt hơn. Hy vọng những cố này sẽ tợp tương ứng được kỳ vọng của người mua".

Theo bẩm của CBRE Việt Nam, thị trường học ghi nhận trên dưới 50 giao dịch ở thị trường học sơ cấp, thấp hơn 32% so với những tháng cuối năm 2014, nhưng tăng gần gấp đôi so với quý I/2014. Hầu hết số phận lượng căn bán ra trong quý mới rồi từ những dự án thuộc phân khúc trung cấp. Phân khúc này ghi nhận mức tăng cao nhất trong tỷ lệ bán trung bình, tăng 2,6 điểm phần trăm so với quý trước. Phân khúc cao cấp và phẩm bình dân có mức tăng 0,9 điểm phần trăm cho mỗi phân khúc. Dự báo, trong quý II/2015, thị trường học Đà Nẵng sẽ không có nguồn cung về căn hộ và vi la nghỉ dưỡng mới chào bán, bởi phục dịch hết chủ đầu tư vẫn còn giữ thái độ dè dặt.

Qua khảo trung thành cho thấy, The Point là đề án có hoạt động bán tốt tại thời khắc này. Mặc mặc dù giai đoạn 2 chính thức ra mắt vào tháng 4 tới, nhưng 25% căn hộ đã được bán ra trong những tháng gần đây. Giao dịch ghi nhận tốt tại các căn đắt giá từ 300.000 USD đến 350.000 USD/ biệt thự; những biệt thự phải chi trên 500.000 USD thì phục dịch như yên ắng. VinGroup cũng đã quyết định phát động đề án mới – Biệt thự Vinpearl Ngũ Hành Sơn với trên dưới 134 căn biệt thự có kích tấc 300-700 m2/biệt thự và chớ chi từ 600.000 USD - 700.000 USD/biệt thự. Dự án dự kiến khởi công trong quý II/2015.

Thị trường học bán lẻ giữ giá

Trong khi đó, trên thị trường bán lẻ, tại Đà Nẵng chỉ có một đề án mới là Parkson tại Vĩnh Trung Plaza. Với tổng diện điển tích sàn 10.000m2 bao gồm bốn tầng cho thuê, khai trương trong tháng 1 và gần như đã cho thuê hết.

Giá chào thuê tại các dự án bán lẻ không thay đổi so với hồi cuối năm ngoái, tăng 4,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong quý tới, giá mà chào thuê trung bình thị trường dự định sẽ tăng sau khi đề án Vincom Ngô Quyền đi vào hoạt động với giá như chào thuê trung bình phẩm cao hơn danh thiếp đề án hiện hữu.

Về nguồn cung tương lai, ngày nay đồng cân có dự án Vincom Ngô Quyền và Hilton Bạch Đằng Complex có tiến độ xây dựng tốt, các đề án khác vẫn đang tạm dừng hoặc đang lên phương kế hoạch.

TheoNguyễn Cao

Kinh tế & Đô thị

Từ khóa

• bất động sản
  
• Đà Nẵng
  
• thị trường bất động sản
  
• căn hộ
  
• nguồn cung
  
• thị trường
  
• cbre

Twitter Print Các tin khác

• Phó Ban quản lý đảo Phú Quốc: Bắt đầu làn sóng đầu tư vào Phú Quốc(03/04)
  
• Quản lý, khai thác hạ tầng hàng phục không: Giữ vững vai trò của nhà nước(03/04)
  
• Nhà ở tầng lớp cho người… giàu?(03/04)
  
• Nới điều kiện cải tạo khu tập thể cũ: Hà Nội sẽ càng ngày càng "tắc" và "ngột ngạt"?(03/04)
  
• Hà Nội: Chung cư cao cấp "đổi vận"(03/04)
  
• Bộ trưởng Thăng: Chưa chuyển dịch nhất loạt quyền khai khẩn cảng hàng không(02/04)
  
• [Địa tù và 24h]: Ông lớn ngành hạ tầng muốn đầu tư vào 17 đề án đường sắt, Cẩn trọng với nhà giá như rẻ(02/04)
  
• Văn phòng cho thuê: Dư thừa cung, giá rớt mạnh(02/04)
  
• Cẩn trọng với nhà chớ chi rẻ(02/04)
  
• Hết thời “sốt nóng” vì chưng quy hoạch?(02/04)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư
  

  
  

• Đại gia bất thần đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

NLG cùng 2 nhà phát triển BĐS Nhật đầu tư 500 tỷ đồng vào đề án Flora Anh Đào

NLG cùng 2 nhà phát triển BĐS Nhật đầu tư 500 tỷ đồng vào dự án Flora Anh Đào

TIN MỚI

• Ông chủ mới dự án nghỉ dưỡng, casino Nam Hội An 4 tỷ USD là ai?
  
• Chưa thể khởi công Cảng hàng không Quảng Ninh vào 27/3 như dự kiến
  
• Cả nước có 88 đề án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ

Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad đầu tư vào Flora Anh Đào dưới hình thức mua lại 50% cổ phần của Công ty dự án Nguyên Phúc. NLG cho biết đã sẳn sàng quỹ đất để phát triên 6.000 căn hộ phân khúc khá.

• Bàn giao căn hộ quy hàng xê ri sản phẩm, NLG báo lãi 112 tỷ đồng quý 4
  
• Nam Long - NLG: Ước đạt 100 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế năm 2014
  
• Nam Long hoàn trả bít tất tóm thâu danh thiếp công ty con

Sáng ngày 24/03/2015CTCP Đầu tư Nam Long (MCK: NLG)đã tiến hành ký kết hợp tác phát triển dự án căn hộ Flora Anh Đào với 2 Tập đoàn của Nhật Bản là Hankyu Reatly và Nishi Nippon Railroad. Theo đó:

Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad đầu tư vào Flora Anh Đào dưới hình thức mua lại 50% cổ phần của Công ty dự án Nguyên Phúc – Công ty phát triển căn hộ Flora Anh Đào.

Trong quan hệ cộng tác này, nhà đầu tư Nhật bản sẽ tương trợ nguồn tài chính thị phát triển cho dự án và người mua. Ngoài ra gia tộc còn san sớt với Nam Long những kinh nghiệm phát triển Bất động sản thực tế của họ.

Dự án Flora Anh Đào tọa lạc ở phường Phước Long B, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh, được xây dựng trên khuôn viên 1,1 ha, cao 16 tầng gồm 500 căn hộ, có tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng.

Flora là một bản dạng nâng chuẩn của EHome về man di góc cạnh quan trọng của Bất động sản như vị trí đắc địa hơn, môi trường học sống tốt hơn, vật liệu sử dụng chất lượng cao hơn và lao vụ cung cấp đầy đủ hơn.

NLG cho biết, dự án Flora Anh Đào sẽ được mở bán trung tuần tháng 4/2015. Dự án gồm 2 loại căn hộ đích thị có diện tích 54m² và 67 m², phải chi bán khởi điểm 18,9 triệu đồng/m².

Năm 2015 NLG có phương kế hoạch tung ra thị trường học 2.638 neo đơn vị sản phẩm trong đó có 2.223 căn hộ, 102 đất nền. Tỷ suất lợi nhuận của dòng sản phẩm Flora là 12-15%, đóng góp khoảng 15%  cơ cấu doanh thu của Nam Long trong năm 2015 và dự kiến sẽ tăng lên trong những năm tới.

Trao đổi với báo giới, cực kì diện của NLG cho biết, NLG hiện đã chuẩn bị sẵn sàng quỹ đất để phát triển trên dưới 6.000 căn hộ Flora trong vòng 3-5 năm tới gồm 8 hecta đất trong khu thành phố 37 hecta Aquamarine Residences tại Bình Chánh; 2 hecta tại đề án East Gate Residences Q.9, 1 hecta tại Golfview Q.9. Ngoài ra NLG vẫn đang tiến hành thương thuyết với một số phận chủ đất để mua thêm những quỹ đất phù hợp.

Được biết Hankyu Reatly là công ty con của Tập đoàn Hankyu Hanshin Holdings, Inc – một tập đoàn đa ngành trong các lĩnh vực phát triển hạ tầng, bất động sản, du lịch, truyền thông, liên lạc vận tải… Trong khi đó, Nishi Nippon Railroad ra thế hệ hơn 100 năm với 80 công ty thành viên hoạt động trong lĩnh vực giao thông, logistic, phân phối, khách sạn, bất động sản…

Thanh Giang

Theo InfoNet

Từ khóa

• hợp tác phát triển
  
• nhà đầu tư Nhật Bản
  
• Phước Long B
  
• nlg
  
• bất động sản

Twitter Print Các tin khác

• Ông chủ mới đề án nghỉ dưỡng, casino Nam Hội An 4 tỷ USD là ai?(24/03)
  
• Chưa trạng thái khởi công Cảng quy hàng không Quảng Ninh vào 27/3 như dự kiến(24/03)
  
• Cả nước có 88 đề án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ(23/03)
  
• Cải tạo quốc vỡ lở 53(23/03)
  
• Thu hồi đầu hàng loạt đề án nghỉ dưỡng tại Lăng Cô(23/03)
  
• Vingroup đầu tư 700 tỷ đồng xây khách sạn 5 sao tại Huế(22/03)
  
• Hà Nội tháo gỡ khó khăn cho Dự án Khu trọng tâm khu thành phố Tây Hồ Tây(22/03)
  
• Golden Central Kim Văn Kim Lũ đang xây tầng 1, phải chi bán từ 850 triệu đồng/căn(21/03)
  
• Phía Bắc sông Hồng sẽ là một vành đai xanh(21/03)
  
• ĐHCĐ Vinaconex 2: Tập trung kinh dinh tòa C Golden Silk, xây lắp chuyển hướng vào dự án FDI(20/03)

Chủ đề được quan tâm

• Tết Ất mùi 2015
  

  
  

• Bắt giam ĐBQH Châu Thị Thu Nga về hành vi lừa đảo
  

  
  

• Những vấn đề nổi bật năm 2014
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Tiến cỡ tham dự án ngữ VIC và triển vẳng cuối năm 2014

Tiến độ dự án bất động sản của VIC và triển vọng cuối năm 2014

CTCK Ngân hàng ĐT & PT Việt Nam (BSI) đánh giá triển vọng 6 tháng cuối năm 2014 của Tập đoàn Vingroup (HOSE: VIC) là khả quan, qua đó khuyến nghị mua đối với cổ phiếu này.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2014, VIC đạt doanh số giao dịch hàng 13,870 tỷ đồng, gấp 4.4 lần cùng kỳ 2013, lợi nhuận sau thuế gần 2,200 tỷ đồng, đạt 42% hoạch định năm 2014 mua bán nhà đất thổ cư hà nội ban biet thu cau giay gia re. Doanh thu 6 tháng cuối năm sẽ vẫn đến chính yếu từ các dự án bất động sản Royal City, Times City và Vinhomes Riverside. Theo BSI, các lĩnh vực mua bán khác (TTTM/Văn phòng, Khách sạn/Du lịch…) cũng kỳ vọng sẽ tăng trưởng tốt với Vinpearl Phú Quốc, Vincom Center Hạ Long khai trương vào cuối năm.

BSI cho biết, điều khiển VIC tự tín sẽ hoàn tất hoạch định năm 2014 với doanh thu 25,000 tỷ đồng và lợi nhuân sau thuế đạt 5,200 tỷ đồng. BSI phân tách triển vọng 6 tháng cuối năm 2014 của VIC là khả quan.

Về công đoạn các đề án chính của VIC, ngoài hai dự án bất động sản Vinhomes Royal City và Vinhomes Times City kỳ vọng sẽ ghi nhận nguồn thu vào những tháng cuối năm 2014 thì BSI cũng bại kê những đề án sẽ mang lại nguồn thu mới cho VIC trong những năm tới. Cụ thể:

· Vinhomes Royal City: 3,846/4,518 (85%) nhà chung cư đã được bán và cho thuê và 2,045 chung cư đã được bàn giao. Khoảng 700 căn còn lại sẽ được chào chuyển nhượng và bàn giao trong những tháng cuối năm. Trong 2 tháng 6 và 7, Vingroup đã mua bán được thêm 238 căn hộ. Royal City vẫn sẽ là nguồn doanh số chính của VIC trong những tháng cuối năm.

· Vinhomes Times City:Tính đến 30/6/2014, Times City giai đoạn 1 đã mua bán được 86% số lượng căn hộ (4,888/5,694 căn), đã bàn giao 3,400 căn. Từ tháng 4 đến tháng 6 năm 2014 đã ghi nhận doanh số chuyển nhượng hàng nhảy vọt của dự án với 1,300 căn hộ được bán.

· Vincom Central(Vincom Đống Đa- 54A Nguyễn Chí Thanh) gồm 1 tòa chung cư đẳng cấp và 1 tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại 30 tầng với quy mô mặt bằng 225,936 m2 (49% dành cho căn hộ). Dự án đã thi công hoàn tất 6 tầng hầm và dự định mở mua bán các căn hộ vào tháng 10 năm 2014. Dự án sẽ xong vào quý 1/2016 và sẽ mang lại nguồn doanh thu mới cho VIC trong năm những năm tới.

· Vinhomes Tân Cảng với vốn đầu tư 30,000-38,000 tỷ đồng, qui mô gần 43ha với qui mô xây dựng là 1,487,141 m2 bao gồm tổng diện tích nhà chung cư để mua bán (1,000,000 m2), villa đẳng cấp (110,000m2), trung tâm thương nghiệp (123,000m2), căn hộ cho thuê (151,000m2), trường học Vinschool (34,500m2) và bệnh viện Vinmec (12,600m2). Dự án đang được xây dựng phần móng và dự kiến khu villa cao cấp, trường đời Vinschool, bệnh viện Vinmec sẽ đi vào hoạt động từ năm 2015, toàn khu đô thị sẽ khánh thành vào năm 2017. Vinhome Tân Cảng sẽ là dự án bất động sản trọng điểm trong những năm tới của Vingroup.

· Vincom Center Quảng Ninhsẽ khai trương vào tháng 10/2014. Đây là tổ hợp mua sắm, giải trí giải trí nằm tại khu vực trọng tâm nhất đô thị Hạ Long với 4 mặt giáp giới đường lớn. Dự án gồm 4 tầng nổi và 1 tầng hầm với qui mô sàn gần 37,944 m2 và đã cho thuê được 65% mặt bằng.

· Vinpearl Phú Quốc sẽ đi vào vận hành tháng 11, khai mạc với sự kiên Hoa Hậu Việt Nam diễn ra vào tháng 12 tại Phú Quốc. Đây là khách sạn 5 sao qui mô nhất Phú Quốc với tổ hợp khách sạn, biệt thự, khu giải trí và sân golf 27 lỗ nguyên tắc quốc tế. Khách sạn bao gồm 606 phòng và theo VIC đã có 40-50% số phòng được được ký thời gian dài với các công ty lữ hành. Với kinh nghiệm phát triển chuỗi resort và khách sạn Vinpearl và tiềm năng phát triển du lịch của Phú Quốc, BSI phân tích khu nghỉ dưỡng này sẽ hoạt động nhanh nhất và tạo doanh thu lớn trong mảng mua bán khách sạn, dịch vụ du lịch của Vingroup trong những năm tới mua bán nhà đất thổ cư hà nội.

Sanh Tín

Cơn sóng nhà giá rẻ còn lan rộng

Cơn sóng nhà phố giá rẻ đang lan rộng

Xu hướng một thời bị chê “phá giá” nay bỗng nhiên trở thành thời thượng khi cung cấp được nhu cầu của số đông ban nha dat mat duong ven ho tay. Hàng xê ri căm hộ giá trên dưới một tỷ đồng đang hâm nóng thị trường nhà đất Hà Nội.

Ông Đặng Hùng Võ, cố vấn đẳng cấp của Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng, thị trường bất động sản đang hình thành hai phân khúc khác biệt, chung cư cao cấp và nhà giá rẻ ban nha dat mat duong ven ho tay. Trong khi nhiều nhà chung cư cao cấp vượt quá khả năng thanh toán của người dân ế ẩm, tác phẩm giá rẻ lại đang xâm chiếm lĩnh thị trường bất động sản.

Chung cư giá rẻ vẫn là điểm sáng của thị trường BDS Hà Nội

Ông Võ dẫn chứng, trước kia một dự án chung cư chào chuyển nhượng nhà chung cư 10 triệu đồng mỗi m2 đã gây sốt cho thị trường. Đưa ra giá sốc, CDT nhận được sự “hậm hực” của nhiều công ty khác khi cho rằng đang giao dịch phá giá. Tuy nhiên, sau đó, làn sóng ưu đãi đã lan mạnh ra phân khúc và cuộc tranh luận giao dịch phá giá đã chấm dứt. Theo ông Võ, việc đưa BĐS xuống mức thấp hơn được coi như một quy luật tất yếu của thị trường.

“Rất nhiều nhà mặt phố đầu tư đã chuyển hướng kinh doanh như đề án 10 triệu kia đã làm và có xác xuất đưa giá xuống thấp hơn”, ông Võ cho hay. Câu chuyện nhà mặt phố giá tốt được ông Võ đề cập tại hội thảo quản lý thị trường nhà đất với kinh nghiệm của Nhật Bản do BIDV và ngân hàng SuMi Trust vừa tổ chức đã gây được sự quam tâm của nhiều người.

Tại sự kiện này, Cục trưởng Cục Quản lý nhà phố và Thị trường Bất động sản Nguyễn Mạnh Hà cho biết thị trường địa ốc vẫn trong qui trình tái cơ cấu nhằm tiến bộ đa dạng các loại hàng hoá bất động sản, nhất là nhà ở cho thích hợp với nhu cầu của số đông. Sau một thời gian dài giảm sâu, giá cả BĐS đã dần ổn thỏa và thị trường nhà phố giá tốt đã được thị trường đón nhận. Chủ đầu tư càng ngày càng hướng đến những nhà chung cư có thể cung ứng được nhu cầu thực của thị trường. “Nhờ vậy, nguồn cung BĐS tiếp tục tăng, đặc biệt là nguồn cung của phân khúc nhà ở có qui mô vừa và nhỏ, giá thành vừa phải”, ông Võ nói.

Ghi nhận của VnExpress cho thấy, trên thị trường bất động sản hiện nay, Hà Nội xuất hiện vô vàn căn hộ giá tốt như Văn Phú Victoria , Golden Silk, PV 6… Với giá bán khoảng 1 tỷ đồng, qui mô chung cư khoảng khoảng 45-70 m2, những nhà chung cư này đã hâm nóng phân khúc bất động sản. Trong 6 tháng đầu năm 2014, mua bán trên phân khúc BĐS đã được cải thiện, đặc biệt tại Hà Nội với khoảng 4.000 mua bán thành công, tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, bên cạnh những phân khúc bình dân hâm nóng thị trường, các chuyên gia nhận định, tóm lại giá nhà mặt phố vẫn còn cao, vượt học lực chi trả của đại bộ phận người dân. Bắt mạch thị trường, ông Võ cho rằng, chính những cơn sốt đất vào những năm 1993, 2000 và 2007 đã thổi bong bóng cho bất đổng sản và tạo nghịch lý. Cụ thể, giá nhà ở nhàng nhàng cao gấp 25 lần thu nhập năm của người lao động, trong khi ở các nước khác tỷ lệ này là 2 - 4 lần. “Nếu người cần lao dành dụm được 25% lương thì cũng phải 100 năm sau mới sắm được nhà”, ông Võ thẳng thắn.

Các chuyên viên cho rằng, bên cạnh bất cập về giá cả, hiện thị trường BDS Việt Nam còn nhiều điểm không hợp lý như lệch pha cung cầu, tâm lý đám đông... Nguyên nhân chính yếu là tiến bộ thiếu ổn định, đầu tư mang tính tự phát, thiếu minh bạch và chưa chuyên nghiệp. Số đông các ý kiến cho rằng, việc cần làm của Việt Nam bây giờ là tiếp tục hạ giá nhà đi xuống song song có các biệt đãi kịp thời kịp để tiếp thô lỗ tháo gỡ trở ngại cho địa ốc.

Lấy sự trải nghiệm từ Nhật Bản, Giám đốc nghiệp vụ Koashi Kazuhisa của Ngân hàng Sumitomo Mitsui Trust nhận định, phân khúc BĐS Nhật từng trải qua giai đoạn bong bóng dẫn đến khủng hoảng số tiền kéo dài suốt 15 năm (1990 - 2005). Khi bong bóng vỡ, giá đất giảm mạnh và nhiều tổ chức cá nhân đã bị phá sản. “Bong bóng không phải là sự ổn thỏa mà vững chắc sẽ vỡ, do vậy cần có động thái để chuẩn bị tâm lý”, ông nhận định. Theo vị chuyên gia này, Việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm để tránh trường hợp phân khúc BĐS có biến.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BDS cho rằng, Bộ Xây dựng sẽ tiếp thô lỗ tháo gỡ gặp khó cho thị trường bất động sản mua bán chung cư hà nội giá rẻ. “Để phân khúc tiến bộ một cách ổn định, lành mạnh thì việc tiếp thô tục phải hoàn thiện hệ thống pháp luật về nhà ở là tận tình cần thiết”, ông Hà nói.

Hoàng Lan

vnexpress