Thứ Bảy, 30 tháng 1, 2021

Che chắn nhà mùa nắng: Cách sử dụng lam tránh nóng và cân bằng âm dương

Với đặc trưng khí hậu nhiệt đới của Việt Nam, việc chọn giải pháp chống nóng luôn là mối nhọc lòng của các chủ nhà. Trong đó, dùng lam bưng bít là giải pháp hữu hiệu, nếu khéo còn giúp thăng bằng âm dương, tăng lợi thế phong thủy cho ngôi nhà.

Lam tránh nắng thực ra đã rất phổ thông từ thời tiên sư xưa, chính là những tấm phên, liếp bằng tre, lá hay rào, dậu cây xanh quanh nhà. Từ thập niên 50-70, các loại lam chắn bằng bê tông bắt đầu xuất hiện, với nhiều tạo hình phong phú, không chỉ giúp chống nắng nóng mà còn làm đẹp cho kiến trúc mặt ngoài. 

Ngoài tác dụng chắn nắng gắt, tại các thành thị, hệ lam mặt ngoài công trình còn giúp ngăn bụi, mưa tạt, giảm tiếng ồn và đảm bảo sự tây riêng cho không gian phía trong. Về mặt phong thủy, lam chắn chính là vật dụng hữu hiệu để giảm các năng lượng trực xung tác động từ phía bên ngoài, tạo ra không gian an yên cho người ngụ cư, nhất là ở những vị trí gần đường lớn. Do đó, việc dùng lam chắn có rất nhiều tác dụng, chứ không đơn giản chỉ là chống nắng, gia chủ nên có sự đầu tư hiệp.

tuyển lựa chất liệu, hình thức lam hạp hướng nhà, kiểu nhà

Gia chủ có thể căn cứ vào một vài gợi ý dưới đây để tuyển lựa lam che thích hợp với nhu cầu, thị hiếu và khả năng kinh tế:

- Về hình thức:

chọn lựa hình thức lam chắn, ngoài dựa vào thị hiếu cá nhân (có người thích vây bọc kín quanh nhà, có người thích thoáng đạt) nên cứ vào điều kiện ngoại cảnh phía ngoài công trình.

Cụ thể, nếu ngôi nhà có kiến trúc vi la, nhà vườn, xung quanh nhiều cây xanh, vườn tược, mặt nước mát mẻ… thì chỉ cần dùng lam ở mặt có nắng gắt, gió lùa, ưu tiên mặt thoáng mở về nơi có quang cảnh đẹp. Ở những hướng thuận tiện về khí hậu như Đông, Đông Nam, Nam… lam chắn cốt đáp ứng tính thẩm mỹ hoặc bảo đảm tây riêng thì cần bố trí mặt rỗng nhiều hơn, tăng cảm giác gần gụi với thiên nhiên. Hệ lam nên có mẫu mã nhẹ nhàng, tốt nhất nên chọn loại có thể di chuyển linh hoạt để giảm các tác động ngoại cảnh trực tiếp từ bên ngoài mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.

Ngược lại với nhà phố mặt tiền đường, xung quanh ồn ào, nhiều khói bụi, nên xử lý lam đặc nhiều hơn, chỉ cần bảo đảm phần rỗng vừa đủ để thông gió và lấy thoáng. Nếu mặt thoáng đồng thời là hướng nắng gắt, nên ưu tiên loại lam nhất thiết như tường gạch hoa hay dạng nan dọc, xiên. Nếu mặt thoáng ở hướng khí hậu mát mẻ, có thể giảm bớt phần đặc, tăng phần rỗng, chọn loại lam có thể di động điều chỉnh khoảng hở như lam lá liễu, lam cuốn…

- Về chất liệu:

Theo thiên hướng phát triển của ngành xây dựng, kiến trúc, lam chắn mặt tiền nhà ngày một đa dạng về chất liệu, kiểu dáng. Ngoài chất liệu phổ biến là bê tông còn có kính, tấm tản nhiệt, hợp kim nhôm, gỗ thiên nhiên, gỗ nhựa…

Lam bằng bê tông hiệp với những mặt tiền nhà đủ lớn, nằm ở phía khí hậu khắc nghiệt. Loại lam này có ưu điểm giá rẻ, mẫu mã đa dạng, bền, không cần duy tu bảo dưỡng, nhược điểm là nhất định, không thể điều chỉnh theo thời khắc.

Lam kính có tính thẩm mỹ cao nhưng chỉ thích hợp với những hướng khí hậu mát mẻ, nếu hướng có nhiều nắng gắt phải phối hợp thêm rèm che đậy.

Lam bằng hợp kim nhôm hoặc gỗ nhựa được ưa thích nhờ mẫu mã đa dạng, giá vừa phải và có thể linh động điều chỉnh khoảng rỗng – đặc theo nhu cầu hoặc tác động của ánh nắng từng thời khắc trong ngày.

Vài năm gần đây, lam che bằng cây xanh cũng được nhiều người yêu thích nhờ tạo cảm giác mát mẻ, gần gũi tự nhiên nhưng nhược điểm là dễ cuộn sâu bọ và liền phải tôn tạo, coi sóc.

- Về kích thước:

Nên tính toán kích cỡ lam hiệp với diện tích mặt xúc tiếp ánh nắng cũng như kiến trúc công trình. kích thước từng loại còn dựa trên khoảng cách với không gian sử dụng bên trong, phần đặc - rỗng của lam. Với các thiết kế nhà phố hiện đại, dù việc chọn kích tấc lam khá linh hoạt nhưng cũng cần tuân theo ý đồ thiết kế và công năng dùng cụ thể. Trong phong thủy, việc tuyển lựa này chính là dựa trên nguyên tắc “hình theo thế”, giúp bảo đảm sự hài hòa giữa công năng, kiến trúc và thẩm mỹ.

thăng bằng âm dương cho những hướng nhà nhiều nắng gắt

Nhà ở phía có nhiều nắng như Tây, Tây Nam, Tây Bắc sẽ có nhiều dương khí. Dương khí quá mạnh thường gây cảm giác bức bối, khó chịu cho người ngụ cư. Do đó, việc lựa chọn lam mặt ngoài nhà ra sao cũng tác động tới thăng bằng âm – dương cho ngôi nhà.

- Nếu nhà ở hướng nắng gắt, nên chọn lam có khe hở nhỏ, thậm chí kết hợp khối đặc để giảm bớt bức xạ, tăng thêm bóng đổ, tức thị làm giảm Dương khí cho ngôi nhà. Những hướng nhà này hạp với lam có cấu trúc đứng, xiên, có thể phối hợp với lam ngang.

- Nếu nhà ở hướng nắng dịu và nhiều gió mát như Đông Nam, Đông thì nên chọn lam thưa thoáng để có thể đón được ánh nắng buổi sáng. Những hướng nhà này hợp với lam có cấu trúc ngang.

- Nhà ở các tầng cao có tính Dương mạnh hơn nên cũng cần hệ lam dày hơn để giảm cường độ nắng nóng. trái lại, những ngôi nhà thấp tầng hoặc bị công trình khác quây kín,  nhà ở hướng bắc ít nắng... nên mở thêm cửa để có nhiều ánh sáng, nếu dùng lam cũng chọn loại nhẹ nhõm hơn.

Nhìn chung, để có được cấu trúc lam hợp lý, thẩm mỹ và hài hòa công năng cần phân bố hợp lý về nguyên liệu, tỷ lệ, số lượng, khoảng cách... các mặt đứng bên ngoài và cả không gian từ bên trong nhìn ra. Không nên dùng quá nhiều lam hoặc dùng lam ở hướng ít nắng vì không những mất thẩm mỹ mà còn làm giảm tầm nhìn, ánh sáng, khả năng thông gió cho ngôi nhà.

Thứ Sáu, 29 tháng 1, 2021

Bản đồ Quận 1 TP HCM – cập nhật mới nhất

 

2. Giới thiệu về bản đồ Quận 1 TP HCM

Quận 1 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minhcó vị trí địa lý:

- Phía đông giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn

- Phía tây giáp Quận 3 và Quận 5

- Phía nam giáp Quận 4 với ranh giới là rạch Bến Nghé

- Phía bắc giáp các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè.

Quận có diện tích 7,72 km², dân số năm 2019 là 142.625 người, mật độ dân số đạt 18.475 người/km².

Cảnh về đêm tại Q1 thành phố Hồ Chí Minh

Cảnh về đêm tại Q1 thành phố Hồ Chí Minh

Nhiều cơ quan chính quyền, các Lãnh sự quán các nước và nhà cao tầng đều tập trung tại quận này (nhà cao tầng nhất Quận 1 và thứ nhì Thành phố Hồ Chí Minh là Bitexco Financial Tower). Quận 1 được xem là nơi sầm uất và có mức sống cao nhất của Thành phố về mọi phương diện. Đường Đồng Khởi và phố đi bộ Nguyễn Huệ là những khu phố thương mại chính của Quận 1.

3. Bản đồ hành chính quận 1

Quận 1 có 10 phường: Bến Nghé, Bến Thành, Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão, Tân Định.

Bản đồ hành chính Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh

Bản đồ hành chính Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh

Bộ máy chính quyền quận 1 có 12 phòng ban, 13 đơn vị trực thuộc; 7 cơ quan thuộc ngành dọc; 1 công ty công ích, UBND 10 phường, 45 trường học và cơ sở giáo dục. Uỷ ban nhân dân quận 1 có trách nhiệm báo cáo toàn bộ hoạt động của mình với Quận uỷ 1 và Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh; thực hiện quản lý nhà nước về tất cả mọi mặt và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của công dân theo quy định của pháp luật.

Sơ đồ tổ chức bộ máy chính quyền Quận 1

Sơ đồ tổ chức bộ máy chính quyền Quận 1

4. Bản đồ quy hoạch quận 1

Bản đồ quy hoạch chung quận 1, thành phố Hồ Chí MinhBản đồ quy hoạch chung quận 1, thành phố Hồ Chí Minh

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Q.1 TP HCMBản đồ quy hoạch sử dụng đất Q.1 TP HCM

5. Bản đồ sử dụng đất quận 1 HCM

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Quận 1

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Quận 1

6. Bản đồ giao thông quận 1 TP HCM

Bản đồ Lưu lượng giao thông quận 1Bản đồ Lưu lượng giao thông quận 1

8. Tổng hợp những địa điểm du lịch nổi tiếng tại Quận 1 được yêu thích nhất

#1. Dinh Độc Lập

Dinh Độc Lập hay Hội trường Thống nhất (tên gọi trước đây là dinh Norodom) là một công trình kiến trúc, tòa nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh. Đây từng là nơi ở và làm việc của Tổng thống Việt Nam Cộng hòa. Hiện nay, dinh đã được Chính phủ Việt Nam xếp hạng là di tích quốc gia đặc biệt.

Dinh được thiết kế xây dựng trên diện tích 4.500 m², diện tích sử dụng 20.000 m², gồm 3 tầng chính, 2 gác lửng, tầng nền, 2 tầng hầm và 1 sân thượng cho máy bay trực thăng đáp xuống.

Nơi đây còn được rất nhiều bạn trẻ chọn lựa để thực hiện những bộ ảnh lớp, ảnh nhóm với nhiều khung nền ảo diệu nhờ vào lối kiến trúc đẹp mắt và ánh sáng tự nhiên tràn ngập vào từng không gian.

Dinh Độc Lập Thành Phố Hồ Chí Minh

Dinh Độc Lập Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa chỉ: 135 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM.

Giá vé:

Người lớn: 40.000 VNĐ/ vé

Sinh viên: 20.000 VNĐ/ vé

Học sinh (từ 6 đến 16 tuổi): 10.000 VNĐ/ vé

Giờ mở cửa:

Sáng: 7h:30 – 11h:00

Chiều: Từ 13h:00 – 16h:00

#2. Nhà thờ Đức Bà

Với nét kiến trúc tinh tế của Pháp được đánh giá là một trong những thánh đường đẹp nhất, quan trọng nhất và cũng gần như cổ kính nhất ở đây. Ban đầu Nhà Thờ được đề xuất xây dựng ở 3 vị trí: một là trên nền Trường Thi cũ (nay là góc đường Hai Bà Trưng và Lê Duẩn), hai là khu Kinh Lớn (đường Nguyễn Huệ ngày nay) và ba là vị trí của hiện giờ.

Đã gần 140 năm trôi qua, Nhà thờ Đức Bà Q1 vẫn vẹn nguyên giá trị, trở thành công trình không chỉ có ý nghĩa tôn giáo mà còn là một biểu tượng của thành phố, một điểm du lịch mà bất kỳ du khách nào khi tới Sài Gòn đều không quên ghé thăm.

Nhà thờ Đức Bà quận 1

Nhà thờ Đức Bà được yêu thích tại Quận 1

Địa chỉ: Số 1 Công xã Paris, phường Bến Nghé, Quận 1.

Giá vé: Miễn phí.

Giờ mở cửa: Cả ngày.

#3. Phố đi bộ Nguyễn Huệ

Phố đi bộ Nguyễn Huệ có chiều dài 670m, rộng 64m, với tổng kinh phí xây dựng gần 430 tỷ đồng gồm 2 phân đoạn: Công viên tượng đài Chủ tịch Hồ Chí Minh từ đường Lê Thánh Tôn (trước trụ sở UBND TP.HCM) đến đường Lê Lợi và quảng trường Nguyễn Huệ từ đường Lê Lợi đến Tôn Đức Thắng.

Địa điểm này không chỉ thu hút du khách khi ghé thăm thành phố mà còn là nơi tụ tập của giới trẻ mỗi ngày. Thời điểm phố đi bộ Nguyễn Huệ đông đúc nhất có lẽ là khi nắng tắt, thời tiết trở nên mát mẻ dễ chịu.

Phố đi bộ Nguyễn Huệ quận 1

Khung cảnh phố đi bộ Nguyễn Huệ

HomeNext là công ty bất động sản uy tín tại Bình Dương

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 

Liên hệ Bất động sản Bình Dương — HomeNext — Để biết thêm thông tin chi tiết về Bản đồ (Please contact us — Real estate agency in binh duong )

Hotline: 0908 480 055| Hotmail: sales@homenext.vn

Xem chi tiết tại: https://ift.tt/3taUhu8

Website homenext.vn quý khách vui lòng truy cập ngay tại https://homenext.vn/

Xem thêm: Căn hộ Bình Dương, Nhà phố Bình Dương

 



source http://hungthinh.info/ban-can-ho-chung-cu/ban-do-quan-tp-hcm-cap-nhat-moi-nhat.html

Thứ Năm, 28 tháng 1, 2021

Bán đất đấu giá Hoài Đức mặt đường DT422, Trịnh Văn Bô - BAN QLDA 0961831835

Căn Hộ 50m2 Quận Bắc Từ Liêm 2PN ở ngay,oto đỗ cửa

 Dự án chung cư mini Phố Lộc - Đỗ Nhuận. Do nhu cầu cần tiền nên nhượng lại căn hộ 2 phòng ngủ trên đường Xuân Đỉnh, vào ở ngay 1. Địa chỉ: Ngay giáp Công Viên Hòa Bình - HC Xuân Đỉnh - gần ngay tiểu học- trung học Xuân ĐỈnh - gần chợ Xuân ĐỈnh 2. Thiết kế từng Căn Hộ đẳng cấp. View 3-4 mặt thoáng mát. Tiện ích xung quanh đồng bộ - gần công viên, trung tâm mua sắm, trường học - Pháp lý: sổ đỏ đồng sở hữu lâu dài vĩnh viễn, kí hợp đồng mua bán trực tiếp chủ đầu tư - Diện tích căn hộ 50m2 thiết kế 2Pn ở ngay, căn hộ nằm tầng 5 của tòa nhà 7 tầng Liên hệ trực tiếp chủ nhà miễn trung gian môi giới - Nội thất tiện nghi đầy đủ: bếp từ, hút mùi, vòi chậu rửa, tủ bếp trên dưới, thiết bị nóng lạnh, thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, hệ thống chiếu sáng... - Tòa nhà có thang máy và thang bộ, tầng hầm để xe máy, bảo vệ 24/24, điện nước công tơ riêng, ký hợp đồng trực tiếp..



source http://hungthinh.info/ban-can-ho-chung-cu/can-ho-50m2-quan-bac-tu-liem-2pn-ngay-oto-do-cua.html

Thứ Ba, 26 tháng 1, 2021

Đất vườn đẹp 687tr CÓ SẴN SỔ.

 iện tại tôi đang rất cần tiền để thanh toán đầu tư mới nên bán nhanh lô đất giá 687tr + Đất Làm Nhà Vườn nghỉ dưỡng hoặc để dành,đầu tư,... + Hiện Trạng Đất trồng cây hàng năm ,không dính quy hoạch. + CÓ SỔ HỒNG RIÊNG,Công chứng trong ngày. + Ra nằm cách tuyến liên huyện đang làm chỉ 500m ra biển chỉ mất 15phút.



source http://hungthinh.info/ban-dat/dat-vuon-dep-687tr-co-san-so.html

Thứ Hai, 25 tháng 1, 2021

1 TRỆT 2 LẦU – THE STANDARD BÌNH DƯƠNG

 

Tổng quan về nhà phố Tân Phước Khánh

The Standard Central Park là dự án nhà phố tọa lạc tại phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên do An gia Group triển khai. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 600 tỷ đồng, quy mô 6,9 ha, bao gồm 374 sản phẩm. Cư dân tại đây có thể tận hưởng chuỗi tiện ích – dịch vụ hiện đại, an ninh 24/7 và dịch vụ quản gia tiêu chuẩn Nhật.

Hiện tại, chủ đầu tư An Gia cho ra mắt 155 sản phẩm trong đợt mở bán đầu tiên với thiết kế độc đáo, hoàn toàn mới gồm 1 trệt 2 lầu.

vị trí dự án the standard tại phường tân phước khánh

Vị trí dự án nhà phố The Standard Central Park An Gia

Thông tin bán nhà phố Tân Phước khánh – 1 trệt 2 lầu

Bán nhà phố Tân Phước Khánh – 1 trệt 2 lầu có 2 mẫu thiết kế

– Vị trí căn góc 2 mặt tiền và căn kế góc

– Diện tích đa dạng từ 61-230 m2 (5×12, 5×16, 5×17, 5×18, 5×20)

– Thiết kế: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + nhà ăn, 3 phòng ngủ + 3 WC, phòng đa năng, kho, sân thương, ban công, sân trước – sau, đậu xe sân trước.

nhà phố tân phước khánh 1 trệt 2 lầu

Bản vẽ thiết kế căn 5x17m của The Standard An Gia 

nhà phố tân phước khách 1 trệt 2 lầu 5x20m

Bản vẽ thiết kế căn 5x20m của The Standard An Gia 

Thiết kế nhà phố The Standard đều có điểm nổi bật chính là:

– Diện tích sân trước 5m, sân sau 2m.

– Phòng khách liền kề bếp tạo sự liên thông nhưng vẫn tách biệt.

– Thiết kế lệch tầng, mở rộng không gian (chiều cao phòng khách lên hơn 5m).

– Cầu thang bố trí giữa nhà điều hòa không khí, tận dụng ánh sáng tự nhiên.

– Trang bị hệ thống cửa lùa kích thước kịch trần, mở rộng tầm nhìn.

– Tất cả các phòng ngủ đều được bố trí WC riêng.

thiết kế lệch tầng thông minh của nhà phố the standard

Bản vẽ tổng thể thiết kế lệch tầng thông minh của nhà phố An Gia

Nhà phố Tân Phước Khánh sẽ được bàn giao hoàn thiện bên ngoài và thô bên trong.

Thiết kế nhà mẫu The Standard Bình Dương

Thiết kế lệch tầng, nhà phố The Standard 1 trệt 2 lầu sử dụng gam màu trầm vừa toát lên sự sang trọng và hiện đại. Không gian được bày trí tinh tế, cộng thêm việc đưa cây cảnh vào nhà. Giúp cho căn nhà mát mẻ, lọc khí mang lại cảm giác dễ chịu cho gia chủ.

Một số hình ảnh nhà mẫu tiêu biểu The Standard Bình Dương ngay dưới đây:

nhà mẫu ths standard tân uyên

Vì sao nên chọn mua nhà phố Tân Phước Khánh – Dự án The Standard Bình Dương?

-Vị trí vàng: dự án The Standard Central Park nằm tại điểm nối giữa các tuyến đường huyến mạch. Tiếp giáp với các khu vực có kinh tế phát triển mạnh (Tp. Hồ Chí Minh, Biên Hòa – Đồng Nai). Cư dân có thể tận hưởng tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện, khu công nghiệp, trung tâm thương mại chỉ trong vòng 5-10 phút.

-Thiết kế lệch tầng thông minh: thiết kế độc đáo, tận dụng ánh sáng tự nhiên, đáp ứng sự vượt trội về không gian. Đồng thời, đảm bảo sự thuận tiện trong việc bố trí các khu vực dành cho sinh hoạt, làm việc,… tùy theo nhu cầu sử dụng.

 

-Tiện ích nội khu đẳng cấp: khu vực Clubhouse được đầu tư 5 triệu USD, bao gồm khu thể dục, thể thao, thư viện, phòng sauna, khu vui chơi trẻ em và café. Đây là nơi có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu tận hưởng cuộc sống của cư dân. Đồng thời, nơi đây còn có một công viên rộng lớn, hồ cảnh quan giúp thanh lọc, điều hòa không khí.

 

HomeNext là công ty bất động sản uy tín tại Bình Dương

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 

Liên hệ Bất động sản Bình Dương — HomeNext — Để biết thêm thông tin chi tiết về The Standard Central Park An Gia  (Please contact us — Real estate agency in binh duong )

Hotline: 0908 480 055| Hotmail: sales@homenext.vn

Xem chi tiết tại:  https://ift.tt/3675qCo

Website homenext.vn quý khách vui lòng truy cập ngay tại https://homenext.vn/

Xem thêm: Căn hộ Bình Dương, Nhà phố Bình Dương



source http://hungthinh.info/ban-biet-thu-lien-ke/1-tret-lau-the-standard-binh-duong.html